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文︱劉德科

剛才，我的腦海里突然浮現(xiàn)出一個(gè)奇怪的句子：乒乓球的反義詞是紅酒雪茄吧。

現(xiàn)在，不少新樓盤的會(huì)所空間，都會(huì)做紅酒雪茄吧。如果我們用交付之后的真實(shí)視角來看待，馬上就會(huì)浮現(xiàn)出至少四個(gè)問題：第一，放紅酒或雪茄的柜子，只是擺擺樣子的普通柜子，還是恒溫恒濕的專業(yè)設(shè)備？第二，雪茄排煙設(shè)施裝了嗎？第三，真的有業(yè)主會(huì)把紅酒或雪茄存在這里嗎？第四，整個(gè)樓盤有幾個(gè)業(yè)主是抽雪茄的？……

紅酒雪茄似乎是高凈值人群的符號(hào)。類似的符號(hào)，還有高爾夫。所以，不少新樓盤的會(huì)所空間，都做了高爾夫模擬練習(xí)室。交付之后，有多少業(yè)主會(huì)用？

在中國運(yùn)動(dòng)愛好者中高爾夫球愛好者的占比，僅有1.3%。這個(gè)數(shù)據(jù)來自中國高爾夫球協(xié)會(huì)的《中國高爾夫球運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)報(bào)告》。昨天我在南京瑞璽產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，聽他們說到了這個(gè)數(shù)據(jù)。瑞璽是兩家央企華潤置地與招商蛇口一起開發(fā)的豪宅項(xiàng)目。他們決定在樓盤中做一個(gè)賽事級(jí)的專業(yè)羽毛球場(chǎng)。他們說，在中國運(yùn)動(dòng)愛好者中羽毛球愛好者的占比是50%〔2025-2030年羽毛球市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及供需格局分析預(yù)測(cè)報(bào)告》，中研普華研究院〕。他們?cè)谧鰰?huì)所場(chǎng)景規(guī)劃時(shí)，確定了這樣一個(gè)原則：不選「小眾的噱頭」，只做「日常的熱愛」。

什么是「日常的熱愛」？羽毛球館是，高爾夫模擬練習(xí)室不是（所以，紅酒雪茄吧的近義詞，是高爾夫模擬練習(xí)室）。還有沒有比羽毛球更受歡迎的運(yùn)動(dòng)？當(dāng)然有，你肯定知道——乒乓球。

前幾天在上海拍攝貝好家的樓盤——貝漣C1，看到他們?cè)诩芸諏永锖苷J(rèn)真地做了一個(gè)乒乓球場(chǎng)地。我的感慨是：乒乓球明明是國民第一運(yùn)動(dòng)，但大多數(shù)開發(fā)商卻不屑于認(rèn)真把它做出來。

貝好家的同仁說，能不能不要Diss別的開發(fā)商？我說不行，必須Diss。再說了，我Diss一下而已，又沒人理我。

聽了南京瑞璽的產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，看了上海貝好家的貝漣C1，看了全國很多新樓盤，我的最新感慨是：乒乓球的反義詞是紅酒雪茄吧，紅酒雪茄吧的近義詞是高爾夫模擬練習(xí)室，高爾夫模擬練習(xí)室的反義詞是羽毛球，羽毛球的近義詞是乒乓球。

有點(diǎn)繞口。其實(shí)只是想跟很多房企同仁們共勉：卸下那些浮華的表演，去回應(yīng)真實(shí)的生活。